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付娟说完话后,夏雨什么都没有说,转身往富贵花园的售楼部走去,马国庆和付娟两个人对视了一下,然后会意地点了点头,夏雨的这个表现无疑承认了付娟不敢肯定的内容。
付娟觉得不管怎么样,她都必须把这件事情告诉方园园,让方园园做些努力,因为一旦成功了,她付娟就是最大的功臣,按照夏雨和方园园大方的性格,一定会对她以资鼓励的。
付娟想到这里,立刻跟了上去,马国庆走在最后面,看了看身后的土地,嘴里自言自语地说:“真有钱,好大的一块地。”
王军的会议室在二楼,他正站在二楼的窗口,眉头紧锁地看着对面的地块,从整个形势上看,对面这块土地对他形成的竞争压力,无形地锁在他的额头,就像个紧箍咒。
“看来夏雨这小子琢磨的对了,加大商业建筑面积,相对来说,不但减少了和对面楼盘的竞争,而且对面楼盘的开建,一定会提升他们商业裙房的价值。”王军安慰自己的同时,也在琢磨着整个楼盘的规划。
一个亿的土地资金,是他的全部,最重要的是,他的所有建筑都停了,他的建筑公司建造自己的楼盘,整个成本又减少了很多,他虽然担心,但整个信心还是比较足的。
王军正琢磨的时候,就看到了夏雨他们正朝售楼部的方向走了过来,立刻惊喜地说:“赶快倒几杯热茶,他们来了。”
自从上次跟夏雨接触以后,王军认为夏雨是个不错的小伙子,人比较年轻,做事情又踏实,对于房地产也有独到的见解,所以,他们一大早就在售楼部等候了,会议室里面也准备好了投影仪,原来建筑公司的几个得力助手都在了。
向开发单位提报方案,夏雨也不是头一次了,只不过前面十多次,都是在没有签合同的前提下,这次却是在合作基础上的提报,夏雨脸上的笑容灿烂很多,他到了售楼部门口看了一下,整个售楼部已经装修好了,却还没有一个销售人员,心里琢磨了了一下想:“看来王军还是有做代理的打算,如果这次提报能够通过,下一步合作的可能性还是非常大的。”
夏雨等了一下付娟和马国庆,然后三个人就到了二楼的会议室。王军却不等他们坐下来,立刻就热情地向他们的工作人员介绍了夏雨,夏雨则有些受宠若惊地给每个人发了名片,马国庆和付娟也分别向他们发了名片。
夏雨熟练地打开笔记本电脑,把投影仪调整好以后,看到“富贵花园暖场方案”几个大字出现在投影幕上的时候,他略微停顿了一下,先简单地把方园策划公司的情况简单介绍了一下,然后又把付娟和马国庆隆重地介绍了一下。
夏雨的手指修长,他习惯用手势结合语言将整个PPT讲的绘声绘色,整个暖场方案在不到一个小时的时间就被剖析的非常详尽,夏雨讲解的同时,也把整个大同楼市各种炒作噱头一一列举,并表达了自己的看法,最后论证奥运剪彩的暖场方案是最佳的选择之一。
王军不住地点头微笑,旁边几个都是原来他建筑公司的工头,对这些也不是太懂,眼睛纷纷看向王军。王军让夏雨把PPT放在预算那页,一个四十五万,一个预算仅仅只有八万。
王军眉头皱了一下,思索了一会,问夏雨说:“四十五万投下去的话,你能保证来三千人。”王军也觉得这个方案是可行的,他只是想让夏雨再确定一遍。
“肯定能来三千人,首先剪彩的人就两千人。”夏雨很平静,也很自信。
“如果达不到理想的效果,我可一分钱都不付的。”王军说完点着了一根烟,他还是很在乎这四十五万的预算的,这是一场赌博,一般的暖场方案顶多花个十几万。
“这样吧,如果来不了三千人,我一分钱不要。”夏雨说完这句话后,马国庆和付娟两个人吃惊于夏雨的大胆,夏雨也算拼上了,失败了,要一点钱有什么用,没有退路了,这可能是他在春节前的唯一个项目了。
既然夏雨敢这样说话,王军也没有什么不放心的,他最后确定了这个方案,就按照夏雨的意思,四十五万的预算,一分钱不减,他要趁对面的楼盘售楼部还没有建起来之前,争取一炮而红,迅速地积累客户,如果能在对面楼盘入市之前,收上一拨钱的话,那他就可以高枕无忧了。
他紧锁的眉头此刻已经完全舒展了,他从旁边的手提包里拿出几包香烟,一个人分了一包,然后说道:“这样吧,夏雨,我相信你,你选择几家广告媒体,负责全面推广,我们就把时间定在这个月的二十八号,只有不到两周的推广时间,你要做好各个方面的心里准备。”
“王总,你这个也太着急了吧,现在你售楼部里连一个售楼人员都没有,就算推广出去,也没有人接待啊。”王军刚刚讲完,付娟就着急地说了出来,她觉得王军给的这个时间,就算他们完成了推广任务,没有售楼人员也是白忙活。
付娟说这个话完全是在点子上的,王军确实没有开发经验,付娟提出来后,他才意识到这个问题,现在楼盘正在设计方案,他前两周已经把夏雨的思路告诉了设计院,预计到了月底才能出来一个草案。
王军脸上笑了一下说:“这位美女说得也对呀,不行,你就先在我们售楼部给我们值班,等我们招下人了,你就再跟夏雨回公司,你看这个办法好不好。”
王军确实看上了付娟这个人,人长得美不说,还是策划公司的,如果能挖过来的话,不管能不能做这个售楼部的案场经理,至少公司多了一个懂行的人,他并不知道付娟一点都没有做过销售。
夏雨这个时候不好说不行,没有想到王军不招人的用意其实在付娟身上。接下来,他就得看付娟的意思了,付娟稍微犹豫了一下说:“王总,你说得也不是不行,这个也要等我回去商量一下,毕竟我们是两家公司合作,不是我个人和王总合作,再说,我还真没有做过销售接待,也不知道能不能胜任这个职位。”
马国庆倒希望付娟能够同意,到时候付娟只要以回公司为由,这个楼盘的策划代理说不定就能拿下。
夏雨听付娟的意思,对于付娟下一步的要做的事情已经基本上确定了,她顶多就是回去找李永岗商量一下,也许就会暂时或者永久性地在这边上班了。