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(贷款百分之百,连头期款都不用,有那麽好得事?既然这样,那跟我们说这这些做什麽?烂船总有三分钉,他能贷到百分支百房贷,我就不信他连那点利息钱都拿不出来。())听到罗名辉说出可以贷到百分之百的房贷,何育华不由得眉头一跳。
一般来说,买房子,卖房卖出去了,就要收到全部的款项,要现金,支票不可能,非得要现金不可。但是很多人一下子拿不出那麽多钱,这时候就要靠房贷了,以房子做抵押,像银行贷款。但是,银行不可能你房子买多少,就贷多少给你。这个时候,就是各显神通了。
跟银行关系越好得建商,就可以从银行那里贷出更多的贷款,80%甚至90%,剩下不足的部份,就必须依靠买方自己准备了。
现在罗名辉说他可以贷出100%,那意味着什麽?那就意味着,炒房根本不必花自己的钱,你只要出一点利息,就可以等着房价上涨,然後卖掉。
同样用一千万元,买一千万的房子,如果像何家这样用70%的贷款,准备一年卖掉,利率15%的话。最多就买两栋,光自备款就占了六百万,还要加上年息105万,两栋的话就是210万,合起来八百多万,剩下不到两百万,想再买一动也不够了。可是如果百分之百贷款,那就只要缴年息,一千万足足可以买9栋。
何育华很疑惑了,陈秀琴也疑惑,罗名辉是来炫耀?不太可能阿,他现在还没借到钱呢。他是希望他低价买进房子,然後转手高价卖给我们?他没必要说阿。
罗名辉也看出何家母子的疑惑,主动的解释说『那个…说是这样说啦,只是…那个人是我老同学了,他说最多就给我贷九成,如果想要贷更多,除非我帮他拉到更多的业绩。』原来是这麽回事,你没有足够的金额,也就是说,你不够大户,想要从银行那贷到百分之百的贷款,那是老猫想咸鱼,嗅想。
听罗名辉这麽一说,何育华也是心动了,虽然说,贷的多,利息也重,可是比起日後的涨幅来说,利息根本是无足轻重,当然是贷越多越好。最後在罗名舌灿莲花的鼓动下,陈秀琴答应了,将房贷转到他介绍的那家银行的那位房贷经理,同时也答应当罗名辉成立的房仲,第一位客户。()『大姐,我人格担保,绝对不会帮你争取最优惠的价钱,,只要你以後贷款都找我那个朋友,绝对给你优惠利息。』
罗名辉的保证,何育华压根没放心上,妈妈想必也是,一点利息不算什麽,只要到时候,不要陈秀琴买得都是被罗名辉赚过差价的就好了。
好不容易把人送走,何育华迫不期待的问道『妈,我一直没问,那些钱你打算怎麽办?』『嗯,我喔,我打算你们一人一亿,存在你们三个名下的邮局户头,开个定存,以後就是丫头的嫁妆,你和宇祯的老婆本。然後茶行两亿定存,一亿做茶行扩张用,剩下的拿去买房。』
『妈,你先别拿去做什麽定存了,现在股票跌成这样正式入场的时候,茶行打个一亿,做将来全面升级之用。你拿一点钱出来,我们买几支潜力股。哎哟,妈,股票买得准了,比房地产还要赚,越低越要买,我们就买刚刚小姨丈提到的那两只,国泰人寿和台湾火柴,放心啦,赔不了得。剩下的你在拿去买房地产。』
开玩笑,现在国泰人寿一股六十五元出头,台湾火柴也才跌到四十多,现在不买何时买,再过七八个月,国泰可是会涨上六十倍,台火更是七十倍,只要这两票做完,到时候何家人都可以躺着吃,吃上三代了。
陈秀琴在何育华的竭力怂恿下,拿出了一半的资金,使逐步买进国泰和台火的股票。然後剩余的一半资金,开始投资房地产。就一些新闻来看,现在房地产是越来越火热,新推得建案,每坪价格越来越高,而且往往刚一推出,预售屋就会被抢购达到五、六成。
上来台北後,何育华一直觉得,重生得稍微晚了,如果早一年,他会更安心一点,因为从75年开始,整个股市和房地产都在增涨中,这和他记忆有些出入。在他的印象中,何家搬到台中开始,整个房地产才开始上涨,可能是因为是台中的关系,房价启动不如台北早。
不过现在他放心了,哪怕到时候房地产脱手太慢,赔光了也不怕,只要将国泰和台火掌握住,何家真的就安心了。
时间进入了11月,11月7日,何育华起床,首先将腿上绑的药给拿下来,然後赶紧去浴室冲洗一下。冲洗乾净後,在浴室的镜子前面比了比,何育华满意的点点头。在去年底,随爸爸赴大陆探亲,还有治疗腿疾,至今也过了大半年了。
其中,还有托大陆的姑丈付稷山骨髓医院在拿药,然後辗转空运来台。这各药方稍微有点麻烦,平常还好,就只要睡前贴个膏药,起床後可以撕掉。麻烦的是,每星期药杀一只鸡,鸡肉去骨、去皮,取鸡肉和药粉,然後用敷在患处,外部用鸡皮包裹一夜。重点是,杀鸡不可以用铁器,这才是麻烦的地方。
何育华记得前世,父亲每周不辞辛苦为自己杀鸡,不论寒冬手冻得僵硬,用玻璃划开鸡皮,每每手都割的满是创口。而夏天,鸡肉容易腐化,还会渗出血水,还好只有一夜,但是起来以後也是臭不可闻。还得担心血水弄脏床舖,外面还重重包裹。
不过这一世,算比较好了,发现的早,所以持续到现在,昨天敷完最後一帖药,就不必在敷了,当然,爸爸还是会带何育华去医院在照个片子。另外,术业有专攻,也不是假的,虽然杀鸡的条件苛刻了点,可是专业人士,杀起鸡来就比较轻松,锋利的竹刀给了很大的帮助,当然,还少不了孟嫂的刀法。总算没有让爸爸的手满是伤口。
何育华在镜子前面,比对自己的双腿,前世因为这病发现的晚,造成了他双腿发育的不均,也让他身高矮了一点,虽然外表不显眼,但多少是个遗憾。今生,看起来,已经不会造成影响了。看了一会,他便出门上学了。到了学校,很多同学都在谈论个话题人物。
民国77年,最有名的女人,一个大概是郭婉容,她的证所税,让每个股民都恨不得吃其肉,寝其皮了。如果郭婉容是恨,那麽另外一个女人就是爱了。
要知道,现在的台湾是很保守的,二十多年後的台湾开放程度,跟现在根本没得比。这个女人算是开台湾风气之先了。
民国78年11月,许晓丹的艳名,是顶港有名声,下港盖出名的(台语,就是很有名,全国闻名的意思)。
许晓丹,她当过中学教师、人体模特儿、画家、服装设计师。拥有大学学历,东海大学历史系毕业,在这各年代理,能有个大学毕业,是相当高学历的,今年她正好三十,正值花样年华,长相也颇为不俗。
她之所以有名,因为她在舞台剧<回旋梦里的女人>中,一脱成名。说是为了艺术表演,虽然说台湾男人这个时候,去录影带店,可以借到很多日本的爱情动作片,虽然说在光华商场,也可以买到很多不同种类的a开头,v结尾的片子。可是公开表演,再来个二十年,台湾也不太能够接受,所以她直接被以<妨碍风化罪>起诉,当然了,那出舞台剧也演不下去。
虽然说被起诉,舞台剧也演不下去,可是许晓丹却一夜成名,成为家喻户晓的艳星,绝对是最有名的,什麽武藤老师,饭岛老师决计比不上现在的许晓丹。
特别值得一提的是,许晓丹日後三度参选立委,大概是想利用她的名气吧,甚至为了造势,还露一点,证明她不是人家说得又粗又黑。只是台湾民风毕竟保守,义大利和美国都有脱星选上议员,台湾行不通得。
今天回到家里後,一个消息传来,让何育华颇为高兴,『小华,你还记得去年在日本收购的那个酒井研究所吧,做音效卡那个。』这是丁爷爷的电话。
『当然记得阿,我怎麽会忘了,我还让史克威尔研发一款新的游戏,配合他的问世呢。怎麽了,难道』『就是那个难道,那位酒井博士,跟公司说,音效卡终於完成了,可以正式量产,上市了。』这消息,真是让何育华眼睛一亮,终於,这块可能是世界第一块的音效卡,完成了。比预计还要早呢。
虽然不知道前世,第一块音效卡是哪家公司推出的,但是不妨碍世界第一块音效卡的发明人,现在将挂上枫华的牌子了。
挂了电话以後,何育华突然想到了一个问题。他原意是要爸爸成立一家小的电子公司,专门销售这个音效卡,生产方面可以交给电子代工厂负责,可是现在爸爸有自己要忙得事业,保全公司和原本应该他自己来操持的隔热杯套销售公司。
现在突然又要爸爸负责一家电子公司,会不会让爸爸负担太沈重了?