第七十四章 问计

冻梨味 / 著投票加入书签

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    晚上六点。

    丁宇先行来到开发区的满汉全席饭店,这家饭店的档次很高,吃顿饭上千的那种。

    即便是二十年后这里的餐饮业大幅衰退之时,这家饭店依然宾客不断,可见其有独特的经营之道。

    丁宇订了一个八人的包间,因为刚刚容和打电话来说临时带一位朋友过来。

    这年头,吃饭就是图一个热闹,人捧人的场合,关系不错的会临时拉人捧场,容和能介绍的人应该不简单。

    丁宇一琢磨,既然为了热闹,也别客气了,给廖毕生打电话,把他也拽来喝酒。

    不一会儿,陈金刚先到了,听说还有几位朋友,他自然表示欢迎。

    觉得时间差不多了,丁宇打过电话后,确认容和他们人到了,陈金刚要出去迎接一下,丁宇作东,也抢着出门迎一迎。

    刚到一楼门口,一辆崭新的奔驰S系轿车缓缓驶过,丁宇一笑,容和这回赚到大钱了,车也换成了虎头奔。

    这年头,它算是顶级富豪才有的座驾。

    容和从里面钻了出来,和他一起的是一名四十多岁的中年男子,长得很精神,身材中等、不胖不瘦,一脸福贵之相。

    容和给丁宇和陈金刚介绍了来人,来自北燕的楚玉强。

    众人寒暄的功夫,廖毕生也到了。

    就这样,你让我,我让你,上个楼几个人谦让来谦让去的。

    容和认识里面所有的人,他做主,让丁宇领路,他和楚玉强走前面,廖毕生和陈金刚一边聊一边在后面上了楼。

    众人坐定,酒宴就开始了。

    各种时令菜品,生猛海鲜陆续端了上来,容和点点头,到底是丁宇!点菜都这么讲究,一共八道菜,连盘子外围的装饰蔬菜都不带重样的。

    丁宇让上了几瓶茅台酒,轮番给几个“老大哥”满上,可不是老大哥嘛,一个个岁数都够给丁宇当爹了。

    陈金刚一直笑呵呵地,酒量也非常不错,一时间你来我往,几个人聊得热络起来。

    容和带来的这个楚玉强在花河住过很多年,说话也是本地口音,一点违和感没有。

    陈金刚本来就是要请丁宇吃饭讨论一下他的业务,虽然今天人多了三位,他也没避讳,主要是他的性子和容和很像,办事阚快利落,直接向丁宇求教。

    “丁宇啊,我这办公楼卖得差不多了,听容和老弟说你的生意经不是一般的厉害,我也是有幸见识了,这不向你问计来了。”

    丁宇放下黑色的玉石材质筷子,谦虚道:“陈老板客气了,您尽管说,我不行,容老板、廖教授,还有咱们这位楚老板也会给您出出主意是吧?”

    陈金刚点头称是,他主要是想开发新的楼盘,可是具体的操作方式和资金链成了难题,还有开发的时机让他犹豫不决,新晋的花河市长刚来,原来的开发区走向还未可知啊。

    楚玉强人也很干脆,听了陈金刚的说法,忙摆手,“我是交浅言深了,陈老板,你们这位新上任的父母官我听说过,我只能说他肯定会继往开来,四面开花。”

    丁宇一愣,楚玉强看来人脉不错,刚从北燕回来的人对新任市长都略知一二,看来背景不浅啊。

    容和赚了几千万,对陈金刚的几块地很感兴趣,他也想听听丁宇的建议,毕竟丁宇的神奇他是见识过的。

    丁宇对当时开发区的走向有点模糊,但是大概哪条街有小区,那条街有写字楼、商超他还是记得的。

    于是,按照记忆,丁宇问了陈金刚剩下两块地的位置,陈金刚竟然从皮包里拿出一张开发区的地块规划图。

    他把规划图铺在了包房里的茶几上,指着规划图画阴影的地方说到:“这里这两块地就是我的。”

    丁宇一看,陈金刚的运气不错,一个在大江路边上,这里是盖住宅楼的好地方。

    另一个在红旗街,这里将来会是一片商场,看来他的设想都好实现!

    丁宇指着大江路那块地,问了几个问题,边说到:“大江路后面是花河工大的新校区,这里的交通会被阻断,但是他的前面规划是公园,按照人的居住理念,这里适合盖住宅楼!”

    陈金刚和容和面面相觑,就连楚玉强和廖毕生也是感觉到莫名其妙。

    周围都是办公楼,丁宇竟然笃定这里是住宅区,关键是这里的地块太小了。。。。

    楚玉强来自北燕,对于这种小地块倒是有些开发心得,不过现在的北燕因为政策因素,他的思维被限制,于是他也没想到这里开住宅的好处,还是那句话,开发条件不足。

    最多盖四栋楼,太孤单了。

    丁宇指着周围满是规划的办公楼,问陈金刚:“这里最高的办公楼多少层?”

    最高的十九层啊!

    丁宇笑着说:“几位老哥一定认为:开发住宅,按照现在地块的价格,盖住宅楼价格合不上是吧?”

    容和点点头,而廖毕生一看丁宇打开了话匣子,他笑着回到座位,拿起酒盅兹地干了一口茅台酒,又笑呵呵地转回身去,站在茶几边听着丁宇在那里玩“玄学”。

    丁宇沾着茶杯里的茶水,在长茶几上画了一个圆圈,陈金刚的这块地在众多办公楼的中间。

    “这么大容量的办公区域,得装下多少人”,他一边说一边画了四个高高长方体。

    “现在的交通,今后的发展趋势,陈老板要做就做差别服务,而不是跟风!”

    他也不看四个人的眼神了,直接道出答案:盖四栋高层住宅楼,只要价钱涨到一定位置,不但合得上地的成本,比起办公楼来赚的只多不少。

    陈金刚点点头,“也盖二十层的高层住宅?”

    丁宇摇摇头,右手伸出三个手指头,连续向前虚压两次,三十三层!

    四个老大哥不禁暗自抽了一口气,好大的手笔,整个花河现在还没有一栋这么高的住宅。

    丁宇主张是盖两栋高档住宅楼,两栋公寓式住宅楼,地下盖两层车库!四栋楼围成一个小区!封闭式管理。

    陈金刚粗略估算一下,一栋楼的成本大概在1500万左右!4栋楼就是6000万!

    这么个弹丸之地投入六千万,风险的确不小啊!

    楚玉强也很了解花河的房地产价格,也提出了相同的质疑。

    丁宇笑着敬了大家一杯酒,一仰脖子,辛辣的茅台酒从嗓子眼窜到胸口,他轻轻擦了下嘴。

    “这里除了廖教授,你们三位都对花河的房产市场没少研究吧!我觉得如果你们没信心就不会问我此地的开发问题,而是应该持地观望而已!”

    容和一听,哈哈大笑,丁宇的样子像极了在南州展会的神情,在那里丁宇的运筹帷幄模样依然历历在目,看来丁宇又想玩把大的。