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第二天一早,纳达克镇的镇长帕克和帕诺奇山谷的十几个大地主找到了莫西,表示愿意出售土地。
圣贝妮镇的镇长也带来了好消息,圣贝妮镇到纳达克镇之前的山丘,成功更改为放牧用土地,土地可变更为私有性质。
圣贝妮镇的镇长办公室,镇长约瑟夫和莫西接待着帕克一行人,莫西带了律师过来,草拟出一份合同,帕克他们再提出了几个不是很过分的要求,但莫西没法做主……
莫西这个人做事情小心谨慎,只要不是日常的工作,基本上会先请示陈默。
莫西打来电话,陈默已经到了镇政府院子的外面……
“老板……”
“嗯。打电话什么事情?”
“我们初拟合同了。帕克镇长代表山谷居民提了几个小要求……”
帕克一行人看向了陈默。
陈默轻笑着点了点头:“说说吧,什么要求?”
“帕诺奇山谷有半数居民没有太多土地。这些居民想要放弃在小镇的房产,置换在山区的土地。”帕克道。
陈默看看约瑟夫:“山区土地变换成私人所有,100英亩大概多少钱?”
“先满足帕诺奇山谷居民的需求,可以拿出6000英亩土地,100英亩,1万美元。您看如何?剩下还有2.7万英亩土地,将采用暗拍的方式。这些土地也不全部属于我们圣贝妮镇,皮诺斯市政府得拿走百分之六十资金。另外有一部分土地属于纳达克镇。”
陈默比划了一个ok的手势,看向帕克他们:“没问题。不愿意要房产的家庭,每个家庭补偿200英亩土地,并得到28万美元的现金。”
“谢谢您。还有一个问题,我们想等到今年的报税季过后,您再支付给我们现金。”帕克道。
“可以。还有什么问题吗?”
“新牧区的道路规划,市政府那边是没有钱的,您承诺过会在新牧区规划道路,道路的标准?能保证通往我们每个牧场的大门?”
“当然。这些可以写到合同里面……”陈默看向莫西:“都写进合同里。”
“好的,没问题。”莫西笑了笑,这时候有些担心陈默的财力了。
按照计划,拿下‘大葫芦山谷’,接下来就要拿‘小葫芦山谷’。
小葫芦山谷因为有一个钾长石矿,一个亿的现金,以及接管7000万美元的债务……现在还是金融危机,莫西担心陈默的财力不足以支撑后面的开发。
“陈默先生,按照我们的合同,我可以拿到2000英亩山区土地。在河谷牧业公司的畜牧管理体系下,我们家族的新牧场可以畜养4千头牛?这是理论上的,实际畜养3500头牛,应该可以的……但是牛粪、水源,这些问题要如何解决?我们不可能和山谷牧业一样建设配套的污染处理区。”安东尼看着陈默,如何处理牛粪,这一直是个老大难的问题。
“你们得买一台或者几台牛粪脱水机。整个机械设备的价格不错……脱水后的牛粪可以直接卖给河谷牧业公司,或者卖给河谷牧场。至于污染水,这些需要付费处理,河谷牧业和山谷牧业都能处理掉。卖牛粪减去处理污水的花销,一吨牛粪赚十几美元没什么问题。像是你们家族,如果能畜养3500头牛,完全可以自己处理这些牛粪,投资十几二十几万,用不了两年就能回本。待会大家可以去参观一下山谷牧场的工厂区……”陈默笑了笑:“还有什么问题吗?”
“在我们小镇有一所小学,有几名老师……我们想,能不能号召圣贝妮的居民做一次募捐活动?在圣贝妮小镇修建一所学校……将来纳达克镇也会并入圣贝妮镇,到时候圣贝妮镇的人口就多了……”
“学校的事情你们不用担心。”陈默看向约瑟夫:“您和镇议会商量一下,找块不错的土地。学校会有慈善基金出资建设,预计投入1000万。小镇新规划的山丘牧区,道路建设也有我们这边投入。这些花费镇上不用担心……”
约瑟夫向陈默行了一礼:“谢谢您了。”
“要年底了。镇上的资金,今年应该又贷款了吧?”
约瑟夫尴尬的笑了笑:“是的。欠了银行有150万美金。”
“我会组织一个慈善拍卖活动,到时候您来协助莫西。不管其他人如何,我会捐一笔钱用来修建学院。同时再捐献一笔钱给镇上,完善小镇的公共设施。还有小镇的警察局,做的不错……”陈默最满意的一点就是小镇警察局,在以前,布莱特都将他们当做牧场的私人保安在用:“警察局应该扩招人手了。还有道路巡逻工作,应该再加几个点。这样,我给警局捐10台福特皮卡……不知道二车手能不能上报到市警察局,更改涂装这些?”
“没问题。”
“那就行……给警察涨涨工资,总不能比我们牧场保安的工资还低。”
约瑟夫苦笑:“我,我尽量……”警察局现有27名工作人员了,小镇收入,一大半花在了警察局,再给警察涨工资……
“boss?”莫西在陈默耳边小声的喊了一声。旁边的帕克他们有些目瞪口呆了。
这是镇府,是私人的吗?
还有警局,竟然要求给警察涨工资……不过想想陈默在小镇的影响力,似乎也合情合理。
美国的警察系统很复杂,小镇警察,差不多就是国内的协警。不过,美国小镇警察权利比国内协警的权利大得多,这边的小镇警察可以配枪的……
但在圣贝妮小镇,大多数时候警察只佩戴电击枪。而从小镇成立警察局到现在,没有一次使用电击枪的记录……
“捐款的事情就这个月吧。月末,到时候我会联系银行和专门的慈善机构过来……别搞大仪式,一切简单低调的好。最多弄一个慈善晚宴……”
“好的……”
修建学校这是慈善。今年陈默本来就打算捐献一笔钱,通过个人和企业组合的方式捐款,用来抵消部分税款。
捐钱给镇上,最主要还是用来维持小镇的治安,以及作为从小镇拿地的回报。圣贝妮小镇对陈默产业的支持,还是很重要的……