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帕索罗布尔斯东部山区,杜鲁克庄园……
这座庄园占地近五千英亩,有起伏山丘,耸立的高头……
风景很美,可没有河流,占地三千多平米的古堡建筑(未完成),有七栋欧式小别墅(员工房屋)。
酒庄、葡萄园面积110英亩,核桃林和其它干果林总共130英亩,橙子和橘子林,70英亩。其余是干旱的沙丘、林地……
没有开发出来的土地不值钱,值钱的是建筑,以及当地对土地开放的政策。
杜鲁克庄园还拥有70口深井的批复报告,报告上同意。以及不错的交通……
可1.35亿的报价,还是太高了。在中介带领下,陈默几次和老杜克继承人展开谈判,对方咬定了1.35亿不松口。
1.35亿……
帕索罗布尔斯也是有名的葡萄酒产区,当地葡萄园成交的均价,大概是三五万美元1英亩,且是盛产期的葡萄园。
杜鲁克庄园的面积确实大,有豪华别墅,却也不值1.35亿,买到手上就是亏。
从杜鲁克庄园回来,陈默通过商业内幕网站故意泄露看上杜鲁克庄园的信息,只是价格太高没谈成……
接下来陈默陆陆续续收到私人农场主、牧场主,地产中介、土地投资公司等等,关于农村、牧场、种植园的相关材料和报价。
甚至有一座面积47万英亩的超级牧场,不过在新墨西哥州,位置偏僻。土地面积是大,也有水源,可从卫星地图上看去,一片苍凉的黄色……
还接到几个询问是否购买小镇的短信……
小镇出售不算新闻,加州的土地交易网站上挂着小镇出售信息就有7个,面积几十英亩到上千英亩不等。
买了小镇,理论上你就是镇长。但在自己的土地上并不是可以为所欲为……美国土地是私有制,除了每年得缴纳地产税,还有一个地役权。地役权是对土地使用的规范,超出规范就等着巨额罚款……
“陈宸,难受啊。”陈默家里翻着一页页商业内幕网站推送给陈默的信息,眼睛都砍酸了。
陈宸瞥了陈默一眼:“你非得这么拧巴,谁都拿你没办法。就不如按照布莱特的意思在中央山谷买现成的牧场、农场,组合在一起就是超级牧场。”
“没有大牧区的牧场,没有灵魂。”
“灵魂太贵了。”
陈默的手机忽然响了起来:“嗨,在干嘛?”白小欧来的电话。
“看土地信息。啥事儿?”
“你准备买大牧场的事情,整个加州的地产行业都知道了,有空没,出来介绍个朋友给你认识。”
“什么朋友?”
“我以前的同学,他现在是加里森投资公司的区域经理。这边有几块地,想带你去看看。”
“明天吧。”陈默看了看时间,现在出去非得在外面过夜不可,陈默懒得跑。
“行。”
挂断电话,陈默伸展了一个懒腰:“陈宸,你有什么梦想没?”
陈宸一怔,看了看他的妻子……
自己的大哥越来越神经质了,不晓得是不是单身太久了的原因。
“梦想……面朝大海春暖花开,算不算?”
“滚你。”陈默一脸忧郁:“你是不是应该买台车?”
“我想要太皮卡……”陈宸立马露出了笑脸,嘿嘿看着陈默。
“要什么皮卡……福特e350不错,大气,坐起来舒服。”
陈宸留给陈默一个鄙视的眼神:“你坐起来倒是舒服了,开起来不舒服……”
陈默呵呵一笑:“又不给你买,我自己买。”陈默说道看向张霞:“弟妹,买台车不,大哥掏钱。”
张霞连忙摇头:“不了,我平常也不喜欢外出。”
陈宸一直给张霞使眼色……
“f150啊,你不是惦记很久了吗。”陈宸现在和陈默是越来越不客气,就想着从陈默身上‘捞好处’。
张霞抿着嘴笑,轻轻的点了点头。
陈默又伸展了个懒腰,站起身来轻轻捶了陈宸脑壳一下:“走吧,买车去。”
“哎……嘿嘿嘿……”
没有车确实不方便。
特别住北湾区,想出去逛个街都必须开车。
最近时间一直开着跑车出去,感觉屁股疼,就像买个mpv……
陈宸两口子在这边没有车子,出行也都非常不便。
开车去奥克兰的南部郊区,这边的汽车交易市场很多,还有大众中心,福特中心这些大门面。
“哥,你不买台布加迪吗?”陈宸在看汽车交易网站,上面说这边新送来了两台布加迪chiron……
“你喜欢,等你以后赚了钱自己买。”最近时间陈默开着兰博基尼跑长途,就经常磕着地盘,跑车这些东西就是玩具,除了装逼一无是处。也不能这么说,开跑车的感觉确实爽,不怎么舒服也是实话……
现在还是买实用的车子好,等以后真正稳定了,又不差钱的情况,有些喜欢车子倒可以买回来收藏。
直奔福特中心,陈宸挑选了一台f150皮卡,所有选配下来六万多美金。
e350乞丐版,裸车价格也五万多美金,不过有提供各种选配,甚至私人定制……
自吸大v8,环保去那啥……取了台现成的豪华配置,整车近15万美刀。坐老板车就是舒服,柔软的座椅,娱乐系统……还有个小冰柜。
现成的选配,销售中心还赠送了两瓶香槟。
第二天一早,陈宸就开着e350载着陈默去旧金山接了白小欧,然后一路向南到圣荷西……
“我网上看到加里森投资公司的风评,有些坑爹啊。”路上,陈默询问道。
“这是家实力很强的公司。有时候,确实有那么些坑爹。”白小欧和陈默一起坐在老板椅上,抽着雪茄喝着香槟,驾驶位上的陈宸一脸郁闷。
“两位哥,雪茄也给我来一根呗。”
“开车专心开车,小心被警察逮住了。”陈默继续先前的话题:“他们给我推销哪块土地?”
“德赖湖山谷,我也不知道在哪,过去看看嘛,不喜欢就不要。”白小欧笑了笑:“对了,张坤给没给你打过电话。”
陈默点点头:“打过。”
“他回老家准备开农家乐,之前给我电话问我借钱……”
“他没跟我开口。”陈默耸耸肩。
“我借给他了……”白小欧捏了捏太阳穴:“多少年一起走来的兄弟,说散就散。”
陈默不想提他:“餐厅的生意还行?”
“还好。你卖掉牧场以后,我们再从雪山牧场进货每磅牛肉涨了1块。幸好韦伦餐厅有他们的配送渠道,不过……总体上价格还是贵。普通的prime级牛肉,到我们手上后差不多是7.5块钱。”白小欧笑着道:“新的牧场,还准备饲养普通肉牛?”
“布莱特在联系和牛的种牛。”
“纯种和牛?”
“怎么可能,极黑和牛。”和牛是rb的品种,想引进纯种和牛几乎不可能,只能引进极黑和牛(美国)、澳洲和牛(澳大利亚)这些地方的和牛。或者国内的高青黑牛,这也是利用了rb和牛血统培育出的优质品种……