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李东文神识一扫,发现跟自己较劲的竟然是谢安平!
这时候谢安平仿佛有些犹豫,但他还是略显为难地举了一下号牌。
“好!16号,5亿5千万!5亿5千万!”拍卖师显得很兴奋,今天这栋大厦终于拍出高价来了,他们公司的佣金肯定不少。
李仙琼立刻就要举牌,被李东文制止了。
“谢安平,你确定要跟我争这栋楼?”
谢安平一个激灵,这声音,哪来的?怎么这么熟悉?他四周看了一下,没发现什么人对他说话。
“别找了,我13号,第一排。”李东文头都没回,用了一个传音的小术法而已。
谢安平被吓得一抖手,直接扔了号牌。
“5亿5千万第一次!”拍卖师见第一排的李仙琼没有继续举牌,就又抄起了拍卖锤。
这时候,李东文示意了一下,李仙琼又举起了号牌。
“好!5亿6千万!13号!5亿6千万!”拍卖师又喊了起来。
“5亿6千万第一次!”拍卖师喊了几遍,不见有人举牌,又抄起了拍卖锤。
不过这次,用这招,显然已经不灵了,没人继续应价了。
“5亿6千万第二次!”拍卖师无奈喊出了第二次。
“5亿6千万,第三次!成交!”拍卖师落下了拍卖锤。
“恭喜13号!以5亿6千万拍得这栋大厦!本次拍卖会到此结束!谢谢大家!”
记者们立刻围上来,又是咔咔一通拍照,还有记者要求采访的,被李东文拦住了。
李东文的举动,让一众记者感到诧异。
不是应该大张旗鼓地做宣传么,这么好的机会,海量的免费的广告都不要了?这是有什么猫腻?想赖账,不付款?
摆脱了记者的纠缠,李仙琼和李东文在工作人员的指引下,来到公证处签了字,办理了相关手续,就准备离开。
这时候,谢安平带领两个手下,赶了过来。
“李老板,还真是大水冲了龙王庙啊。”谢安平赶紧上来解释。
“换个地方聊吧。”李东文扫了周围一眼,还有些乱糟糟的。
谢安平也仿佛意识到了什么,低声说一句:“我们分头走。”就带着两个手下率先离去。
半个多小时后,鹏城一家酒店的包房内,李东文和李仙琼见到了谢安平。
房间里只有他们三人,谢安平的两个手下在门口守着,连服务员都被拦下。
谢安平连连道歉:“真不知道是您在拍这栋楼。我们之前都调查过了,您这家天仙公司,是刚注册的,而且法人也不是您,好像是港岛过来。”
李东文也不解释,就是有点好奇:“你拍这栋楼做什么?”
“这不是看着便宜吗,几个朋友没啥事做,想拉着我搞点产业,先做个房东收租,房子迟早要升值,也不亏啥。”谢安平耐心地解释着。
“你们拍个楼,还搞调查?”李东文接着问。
“这可不是小生意,好几个亿啊,当然要详细调查一下。”谢安平心里腹诽着,谁像你这样财大气粗。
“那你们都调查出什么来了?”李东文来了兴趣。
“所有参加竞拍的公司,我们都调查了一遍。比如那个18号,就是原来大厦的刘老板请来的托,他担心大厦被卖的太便宜了。当然里面还有一些法院请来的托,撑一下场子的。我调查的主要竞争对手就是那个26号,万恒房地产的,跟我一个心思,想捡个便宜,结果超过了5亿,见没不便宜了,就退出了。”谢安平原原本本和盘托出。
“为啥5亿就不便宜了?”李东文还想问个明白。
“超过5个亿,就不如自己买地自己建楼了。对万恒来说,买地还是很容易的,盖楼更容易。”谢安平给李东文科普房地产知识。
“那你为啥还要继续拍?”李东文有点纳闷。
“盖楼,最快也要两年,而且我们不是专业做房地产的,嫌麻烦,就想拣个现成的,省事。”谢安平不厌其烦地解释。
不解释不成啊,这里面误会不起啊。自己多举一次牌,李大老板就要多花两千万啊。
李东文见谢安平还算诚恳,就指了指李仙琼,介绍说:“介绍一下,这位就是天仙公司的老板,也姓李。”
谢安平说:“李小姐好!以前只在电视上见过,现在算是见到真人了。奥运大使,体育明星,李仙琼,大明星,谁不认识。”
还没等李东文明白过来,李仙琼就先开口了:“谢老板,我们还想买一块地,盖一栋酒店,你能帮调查一下吗?不白帮忙,有酬谢。”
“帮忙没问题,酬谢就免了。通过这次拍卖,我也了解了一些房地产行业的一些玩法。您要是只盖一栋酒店,地块面积到不用多大,关键是位置要好。”谢安平说。
“位置偏点无所谓,我们主要是自住,面积大点也可以考虑,周边还能视野开阔,免得被别人遮挡。”李东文打断了谢安平。
自住?你这也太任性了吧。泡妞盖栋酒店?就算你这妞档次高,大明星,也太奢侈了点吧?这李大老板一定是鬼迷心窍了。谢安平又是一阵腹诽。
谢安平说:“这样的要求,那就好办多了。但要确保万无一失,还是要做点功课。”
李东文:“怎么讲?”
谢安平:“围标啊。就是把竞拍的公司都悄悄约一下,每家给发个红包,说这块地咱们要了,大家承让了,去捧个场就好。”
“这样也行?”李仙琼纳闷。
“官府每年拍出很多地块,并不是所有地块都是竞争激烈,也不是一般小公司能买得起的,大公司就那么有数的几个。咱们还能试探出来,是谁想真要这块地,是否志在必得。”谢安平解释起来。
“那要是别人不同意呢?”李仙琼问。
“同意的就会收下红包,不同意的就会退回来。”
“红包多少合适呢?”
“一是看地块,二是看竞争对手。地块标的越大,红包越大。竞争对手也是这样,红包大小,代表你对竞争对手的尊重程度。一般情况,几十万到几百万不等。”谢安平仿佛行业专家的样子,侃侃而谈。
“谢老板还真是行家啊。”李仙琼恭维一句。
“房地产,这里面水深得很,也浑得很,我还没入门呢。”谢安平难得谦虚了一次。
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