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石磊离开以后,牛立军马上叫着司机,去市政~府,找领导打探一下口风。如果这件事儿真的能通过,那明年换届,他往上走一步希望就会很大,就算当不上区~长,当个副书~记也有戏吧。
等牛立军的车离开后,一辆停在不远处的a8缓缓开走。看来这个牛立军也非常想促成这件事儿啊,这么说希望应该很大,就看胡昌盛在市里公关的怎么样了。
第二天石磊再去牛立军办公室,他面带笑容,这次可是牛立军主动喊他来的,看来是有好消息啊。
牛立军看着石磊的眼神中带着一点仇恨:“石总,这就是你们昌盛地产的能耐?说什么上面已经通过了,全都是在骗我。我到城建部门打听了,市里根本就没放开这口子,你这是在害我啊!”
什么?市里根本没松口?这怎么可能,胡昌盛可是跟他说了,市里的大市~长都同意了的。
“牛区~长,这里面肯定有误会,您等一下,我打个电话。”
石磊掏出电话,马上当着牛立军的面打给胡昌盛,把事情小声叙述一遍。
“你先回来吧,事情有点变化,我们再研究研究。”胡昌盛这句话说完,石磊愣住了,事情有变化,怎么会有变化呢?
跟牛立军道了个歉,说他会解决这件事儿,然后马上离开,乘车返回公司。
“胡哥,出什么事儿了?”
石磊看到胡昌盛的时候,胡昌盛正在低着头抽雪茄,脸上的表情有些凝重。
“市里有个领导看到那份地铁规划了,也知道沿线的地价、房价什么的肯定会上涨,所以打算再等等。等这份规划公布之后,那些地方再出售。”胡昌盛靠在沙发上,眼睛似闭非闭,不知道在考虑什么。
“这么说这栋楼我们拿不下了?”石磊皱着眉头,这栋楼要是拿不下,那公司的账面上就会有不少的资金闲置。而且他们也要少赚不少钱。
“拿下当然还是能拿下的,但是要想更改大楼的属性,从商住两用,变成纯住宅,就有些麻烦了。在五花~乡拿下那么一大片土地,市里已经有人不满意,认为亏了,正想把钱退给我们,把那份合同作废呢。”
“什么?合同作废?我们钱都付了!”石磊大惊。这签好的合同,怎么能作废呢?
“你不用担心,白纸黑字的合同,不是他们说能作废就能作废的。是,其中有些手续有问题,不太符合规矩,但是到了我胡昌盛手里,想就那么拿走。哪有那么便宜的事儿?反正那块地我们也没打算马上就开发,他们要拖着。咱们也拖,看看那边的居民会不会等政~府七八年之后才给他们动迁!”胡昌盛一点都不担心,如果没签合同,那这事儿有人反对,他大不了不赚这份钱了,但是既然已经签了合同。钱都给了,你说退钱就行了?
“那还好,那陈乡那块地呢,有问题没有?”石磊想起来,陈乡那块地。胡昌盛也是打算更改土地属性的,是不是也卡住了?
“卡着呢,不着急。等地铁开建之后,他们会主动把那块地的属性改了,地铁站通工厂,那不是笑话么!”
“反正这土地的大部分我们都拿下了,这栋楼要不就算了?我看正好在大方站今年落成一栋商厦,要不我们直接买那栋商厦,然后明年再卖出去?”石磊建议道。
“那是省建的工程,他们肯定也知道这个消息了,买那栋楼,赚不到钱的。这栋烂尾楼,就算不更改属性,地段也还可以,买下来弄成高档公寓,也不会卖不出去。买,继续跟那个牛立军谈。这件事儿市里是常务副苗市~长在负责,这个人不太好打交道,不贪钱,我送给他的政绩也不要,如果能走通他这一关,我们就好过许多了。”胡昌盛这是第一次感觉被一个副市~长给难住了,以前管用的手段,似乎忽然就不好使了,哪有领导送给他政绩也不要的?
“苗市~长?我跟他认识,不如我下午去苗市~长那里试探一下,看看怎么才能给我们松口?”石磊试着说道。
“你说什么?你跟苗市~长认识?”胡昌盛没想到,石磊竟然还有这层关系,是石喜同介绍给他的,还是方家介绍他认识的?
石磊就把上一次偶然救了苗市~长母亲一次的事儿说了,苗市~长给他了一张名片,说有事儿可以找他,他能帮忙,肯定要帮一次。
“那你去试试吧,成不成无所谓,注意别跟他把关系搞僵了,明年他可能从常务副变成正的。”
石磊打电话给苗市~长,报上自己的名字,说下午有些工作上的事儿想找他。苗市~长很痛快的答应了,不过不是下午,而是下班之后,他请迟磊吃饭。
“苗老板,你瞒的很深啊,要不是胡哥跟我说了,我都不知道你是上面的领导。”石磊灌了一口啤酒后小声说道。
两人就在一个小饭馆里,靠角落的一张桌,低着头,也没人注意到他们。一般小饭馆的老板,谁没事儿看市里的新闻啊。
“你也没问我啊,不算瞒着你。再说你今天找我出来,是为了那栋烂尾楼的事儿吧?”苗市~长也不傻,石磊找他干什么,他一清二楚。
“就是为了这个,我认为我们给的条件非常好,既对区里好,也对银行好,对市里也有不不少的好处,怎么就卡住了呢?”石磊问道。问完这句话,石磊对着他发动他心通。
苗市~长心想:哼,我现在是求稳,不能出一点乱子,你们这个手续审批多少有些问题。要是我万一被人揪住,会影响我明年接任市~长。而且这栋楼如果在我的任期内才卖出去,政绩还是我的,并且这笔钱就是我来使用,不是更好?
“这栋楼的手续不全,怎么卖?很多事儿还要研究研究。”苗市长打着官腔,“不过既然你开口了,那么我回去也让他们好好合计合计,这栋楼应该怎么卖。”
“苗老板,明年您要扶正了吧?您说这栋楼如果拖到明年才卖出去,不知道现在的老板会怎么想。他明年当一把手,这件事儿他要是知道了是卡在您手里,这对您也不太好吧?”
石磊的意思是胡昌盛已经公关好了市~长,你这个副市~长给卡住了,什么意思?明年你是能当上市~长,但是别人当书~记,还是你领导。他在提醒苗市~长,你这么搞,以后工作肯定不好做。
果然,听到石磊这么说,苗市~长皱起了眉头。这一点他不是没考虑过,但是当时他跟市~长说了一句,市~长也没说什么啊。
“苗老板,我公司也都是为了市里考虑,所有工程,绝对不会违反咱们市的整体规划,而且一直做的都是精品工程,从来没有任何质量事故出现。这栋楼换了别的人接手,他们能卖得出去吗?就算你们说这栋楼质量没问题,别人肯信么?换做我们昌盛地产就不同了,我们说这栋楼质量完全没问题,凭着我们的口碑和信誉,就很容易让潜在业主们相信。相反,如果我们本来说收购,后来忽然不要了,你说别的地产公司会买吗?还会有人愿意买这栋楼的房子吗?”
石磊再次给苗市~长的心上加了一个砝码,明年如果说这是昌盛地产放弃的楼,那价格肯定涨不起来,而且还有可能根本卖不出去,那就不再是他的政绩,反而是砸在他手里了。苗市~长深深的看了石磊一眼,这是在威胁他吗?
“你的意思,如果我不同意你们的条件,这栋楼会一直烂尾下去?”
“我到不是这个意思,而是说这栋楼就算放到明年,哪怕你把所有手续都给补上,变成七十年产权的住宅楼,它也卖不上高价,就因为今年我们昌盛地产没买!不是说我们昌盛地产会阻挠,而是说口碑问题,这一点省建和市建也没有我们做得好。”石磊自信的说。
看到苗市长在沉思,石磊继续补充说:“这栋楼还压着银行的钱,因为这一点,银行几次找到区里和市里,明明有人想买这栋楼,你们就是不卖,银行跟区里的关系很差了吧,连带着市里的关系也差了吧?你们把这栋楼卖给我,还能缓和跟银行的关系,一旦真有急需钱的时候,银行可是一大助力啊。再说这个审批您签完字,领导还是要签字的,有什么好担心的?”
苗市~长一直沉默着,石磊用他心通看了一下,他在衡量得失呢。一方面犹豫这件事儿是否会给他接任带来影响,一方面又怕这栋楼到他手里之后,真的卖的价格还不如现在,甚至卖不出去,那对他的名声可是一个不小的打击。
后来苗市~长也没给石磊做出任何承诺,就说要回去考虑考虑,如果考虑清楚了,会给石磊打电话。
石磊有些失望,还是不行吗?这个苗市~长还欠他一个大人情呢,看这意思,是不打算还在这儿啊。唉,明天还是跟胡哥说,这栋楼,要不就现在这个条件买了吧。(未完待续。。)