第168章 :达成投资协议

阿楚是我哥 / 著投票加入书签

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    进入到工业区的时候,门口的那一头黄土狗,竖立尾巴呲着牙向着投资商们狂吠。

    “再叫,再叫我就剁了你焖汤!”一位手上戴着三个金戒指的投资商,骂咧一句道。

    其他投资商们发出一阵哄然笑声。

    陈楚的目光,在这个时候却是注意到周围环境。

    冬季已到,虽然地处南方,但工业区内的草已经干枯起来,不过,在厂房前面却是栽种着几棵如碗般大小的乔树。

    这是一个面积很大的工业区,地面面积按陈楚的目测也有十万平方米,不过,工业区的一半还没有开发已经形成一片的荒地,荒地上也是种满各种蔬菜。另外一半虽然已经建立起厂房,但却处于荒废的状态中。

    “各位,请参观一下厂房。”一位二十多岁,穿着较为正式的青年,向着四十多位老板做了一个请的手势。

    “哞!!!”

    还没有进入厂房,但就在里面内传来了一阵牛叫声。远远地,可以闻到一股牛屎气味。

    “喂,我说你这里是厂房还是牛棚啊?”戴着三个戒指的那位老板,对着前面的工作人员叫嚷道。

    其他的投资商们,也是由不得摇了摇头。

    张德容在这时停住脚步,看了一眼众人徐徐地解释道“各位,这里原来是我们县纺织厂的厂房,不过,现在纺织厂已经搬到其他的地方,这里才空置下来,附近的村民才会暂时借用这里的厂房。”

    “各位都是生意人,相信也能看出来这里的环境并不差。这里离高速高路只有五分钟的车程,离最近的牛山塘镇也只有二分钟的车程,离我们县城,也是仅有不到五分钟的车程!从高速公路到我们县城有一条乡镇公车路线经过,开厂后招到的在县城的工人,上下班也很方便!”

    “而且,这里是我们县三处投资推介地租金最便宜的!厂房前三年的租金,每一年一平方米的租金是五块钱!”

    听到这句,陈楚身边的投资商们开始细声地议论起来。

    许地生显得有一些意动,他用肘子点一下陈楚,问道:“阿楚,你觉得这里怎么样?我看这里就挺不错的。”

    透过已经拆下来的窗台,陈楚看着房屋内正在吃草的那头黑牛以后,摇了摇头:“许老板,这里的情况不像你所想的那样简单。”

    “哦,怎么这么说?陈老板,五块钱一平米的年租金,这样的租金水平,跟送我们有什么差别?”

    莞成地区的厂房租金水平,又何止是这里的十倍?

    “许老板,你有听说过‘和气生财’吗?”陈楚说出自已的担心:“你看,这里离着附近的大村还不到五百米,村民们平时都把牛还有柴火这些东西都放在这里……我敢肯定,你租用这里以后,肯定会和这里的村民起纠纷!”

    许地生目光落在陈楚的身上,哈哈一笑地拍拍陈楚的肩头:“陈老板,你这个后生仔胆子怎么比我还小呢?我出钱租厂房,当然是由我来用,他们这些牛啊,柴啊之类的,我叫他们直接地搬开不就完了?”

    看到许地生没有听他的话,陈楚摇头一笑,却没有说话。

    花了十几分钟参观完这个工业区后,招商人员又一次请陈楚等人上车。这里位于通往县城的公路边,花兰县方面这才安排这里作为第一个考察地点。

    现在是傍晚,花兰县方面直接安排众人到县里一间饭店吃饭。等到吃完饭后,陈楚等人就被安排的住所休息。

    第二天陈楚起床后,许地生还跟陈楚唠叨着离山工业区是一个不错的投资选择。

    这一天花兰县方面安排他们参观另外俩个工业园区。在第一家工业区内,已经几家中小企业入驻。

    在参观的时候,花兰方面也安排了陈楚等人和这几家中小企业老板见上一面,投资商当中,有人趁机问当地企业家花兰县的投资环境情部况。陈杨也和一位老板聊了几句,从他口中,似乎可以看出来花兰县的投资环境并不差,单单就说政府关系方面,就没有“官府”扰民的事发生。考察团中,有老板似乎还是不太放心,还借着寒暄问二三位老板要了电话,很明显是想着私底下聊一聊了。

    参观完这一处后,花莲县方面为了增加投资商们的信心,带着投资团参观另外一个更大工业园,在这个工业园区间,陈楚等人和当地的企业主也有一些交流。

    就是在工业园区内,陈楚看到县纺织厂。

    花兰县纺织厂是计划经济时代的产物,不过在现在已经转给私人,规模从巅峰时的二百多人缩小到现在七十多人。他们老板是一位六十多岁的老头子,在投资者到他们纺织厂的时候,他也是出来聊了几句话。

    人群中,许地生在看到纺织厂老板后,马上就上前打招呼,寒暄几句后,他开始很直接地出声问道:“老板,你们纺织厂以前为什么要离开工业区,为什么搬到这里来呢?”

    那位头发都白了一半的老板,哈哈笑一声,道:“很简单,这里离县城近,交通更加方便,所以我就搬到这片来了。”

    “没有其他的原因吗?”许地生出声道。

    “当然没有!”纺织厂老板拍着胸口保证道。

    许地生哦一声以后,就没有问下去。

    就在一旁,陈楚冷眼地观看着那位纺织厂老板,觉得他在提到离山工业区的时候,脸色好像不太正常一样。

    一天的参观很快就完毕,下午四点钟的时候,一位副县长在宾馆和众位投资商会见一面。第三天的早上九点钟,招商局方面的人也找到各位投资商到会议室,询问各人的投资意向。等到陈楚等众位投资商和张德容见面的进候,张局长又一次地抛出杀手锏:安排当地几位银行的行长和众位投资商见面,为众位投资商的融资提供方便和服务!

    在听到这个消息以后,众位投资商中原本还在犹豫着的,马上就下定决心到花兰县投资。就连陈楚在听到这个消息以后,也不由得赞叹一句花兰县方面果然是好气魄。

    企业运营中,资金就像血液一样的存在,没有了资金的话,企业就像如同生去了生命一样。但是,像陈楚这样的中小企业,融资的通道却是一直比较缺乏,在很多银行看来,贷款给中小企业还不如贷给大型企业更加安全可靠,很多中小企业则在嗷嗷待哺的资金消渴当中走向了灭亡。

    许地生一下子就像是打了鸡血一样兴奋起来。他和中国银行一位业务经理交流过后,回到陈楚身边时候,由不得对陈楚道:“陈老板,好机会啊,我刚才跟业务经理聊了几句话……他说要我制定一份投资计划书才能确定最后的贷款数额,不过我算了一下,贷款数量,差不多占了我原本计划投资额的一半!”

    “那……许老板就是下定决心在这里投资了?”

    陈楚微微一笑,出声道。

    “当然!那还有问吗?”许地生笑道:“这里的人工比在珠三角便宜……还有贷款支持,我为什么不在这里投资呢?陈老板,你呢?”

    “我还不确定。我还想其他地方去看一看有没有更合适的地方!”

    贷款支持还有工价便宜,对于陈楚来说也是极有诱惑力。陈楚也计算一下,这一边的工价大约是珠三角地区的三分之二;就在刚才,陈楚也和某银行的经理谈了一会儿,那位经理确定那怕陈楚是到花兰县投资贷款他们也可以提供支持。

    “好吧,那你就再到其他地方去考察考察再说吧!”许老板对陈楚如此说道。

    中午时候,花兰县的包车开始送众人回到羊城。而就在回到羊城以后,陈楚在忙完手头的事务后,又花了三四天的时间,到j省其他的两个市考察。考察过后,陈楚终于还是确定:花兰县在所有的投资场所中,投资的环境是最好的。

    重新联系花兰县后,花兰县方面对陈楚的投资表示欢迎,并希望陈楚方面可以尽快过来,签定提议意向书。

    陈楚算了一下日期。现在离着过年还有一个多月的时间。在这么短的时间内,想要开一间制衣厂显得有一点紧迫。不过陈楚还是决定在在年内将第二间制衣厂开起来。

    二零零五年十二月十六号,陈楚带着一位文员,开着新卖的小车又一次来到花兰县。陈楚这一次过来,就是为了签定最后的投资协议。

    小车下高速公路后,陈楚驾驶着小车先来到离山工业区,和许地生会面。

    驾驶着小车,陈楚远远地就可看离山工业区也算是变了一个模样。

    工业区的门口处,那一块原本带着铁绣的牌子已经重新涂上一层油漆。工业区内,第一幢的厂房的窗户玻璃已经全部更换完毕。汽车驶入到工业区后,可见近着工业区大站的厂房一楼外墙,已经一部涂上一层的灰油。

    小车停下来以后,早就站在厂房门口处的许地生,哈哈声笑道上前:“陈老板,你总算是过来了!来,先进我的厂房坐一会儿!”

    陈楚下车后,向许地生笑道:“许老板,看你春风得意的样子,小日子好像过得还不错?”

    “还行!先进屋子喝一口水吧。”许地生笑着,邀请陈楚道。

    陈楚道了一声谢,进入厂房后,刚好可见到工人们正在重新装修着厂房。

    “现在快要过年了……工价贵啊!”许地生看着陈楚,脸上现出一丝肉痛之色,不过他很快又道:“不过,这里的工价还是比珠三角那一边要便宜很多!”

    俩人慢慢地聊一会后,许地生就主动地提到自已在这边的投资情况。现在,在他们那一批的考察商人中,据说包括陈楚在内,已经有五人确定了投资的意向,其中就有三人将投资地放在离山工业区;而就在签定协议后,当地县政府就组织人手开始清理占用的厂房。清理工作很顺利,就在当地县政府发出通告的当天,村民们就很配合地让出厂房。现在,包括许地生在内,三位投资商都开始装修厂房,准备赶在年后招工开张。

    “阿楚……你说这里的村民不好打交道,我看纯粹就是你多想了!我们三家现在雇佣着三十多个装修工人,中午那一顿饭都是自已煮的……呵呵,每天早上都有村民挑菜经过我们这里,都会以更便宜的价格卖给我们!”

    ”许地生脸上此时正是一脸的豪言壮语,笑道:“工业区还有那么空余的厂房还有工人宿舍,我建议你也在这边开制衣厂算了。我们和县里很多企业不同,我们的原料还有市场都在珠三角,近着高速公路物流方面一些对我们绝对有好处!”

    陈楚笑了一声,道:“许老板,我还是考虑考虑清楚,再看是不是这里开制衣厂吧!”

    交谈十几分钟后,陈楚告别了许地生离开。

    轿车内,陈楚却是开始很认真地思考一个问题:相比起另外一个工业区,离山工业区是不是真的是一个很好的选择?

    这个问题,离山官方肯定是问不出什么问题来的。于是,陈楚拿出手机,拔打了原来厂房就在这里的纺织厂老板的电话。

    “喂,你好,是那一位?”电话通后,从那一边传来机械的声音。

    “李老板你好,我是陈老板,*天前,我跟着考察团到你们纺织厂参观过的。”陈楚微微地笑了一声,道。

    “陈老板,不知道你找我有什么事呢?”纺织厂的老板,发出一声爽朗的笑声,问道。

    “李老板,不知道你今天中午没有空?我想请你吃一顿饭。”陈楚笑道:“以后我就在花兰县投资,以后大家得多联络才对的。”

    “这……好吧。”微微犹豫了一下,纺织厂的老板就答应了下来。

    花兰县虽然算不是什么贫穷县,但经济情况也不能算好,像他们这们做实业的这个圈子也不大,低头不见抬头见的,和陈楚熟络离乡感情自然也不无坏处。

    花兰县府前路,河星君酒家的大厅内,陈楚和纺织厂老板分宾主坐定,很随便地喝了一二杯酒后,两人就开始聊开了,等到时机成熟的时候,陈楚终于开始询问为什么当初纺织厂当年会放弃离山工业区。

    在提到这个问题后,纺织厂老板先是沉默下来,重重地叹了一口气,才说出当初他们搬离离山开发区的原因。

    离山开发区是当地前二届县政府开发的。当年,跨省高速公路计划已经开始建设,花兰县建设离山开发区的目的,就是为了吸纳珠三投资。当初,县纺织厂也是第一家入驻离山工业区的企业,但也是最后一家。

    纺织也算是一种有一定污染的工业,在县纺织厂搬入到工业区的第一天,就遇到村民们的强烈反对,村民们甚至阻挠货物运输车辆进入工业区。纺织厂方面与村民们缠斗了三个多月,最后还是在村民们的反对下,离开了离山工业区。而接下来政府换届,新上任的政府在招商引资方面不力,所以离山工业区竟然就这样空置了差不多十二年的时间。

    “听说离山工业区那边,现在也有厂家入驻……村民们也不阻挠,我也算是安心了。”纺织厂老板感叹地给陈楚建议:“陈老板,要是你从事的行业是污染较重的工业,我建议你还是远离离山工业区。要是不是的话,我倒是建议你可以考虑在那边发展!”

    听到这一句话,陈楚重重地点了点头。

    “哦,对了,陈老板,还要提醒你一件事。”纺织厂老板向陈楚提议道:“听说那一边厂房每年租金每平方米是十块钱,签定合约是三年。陈老板,县政府方面是找不到投资商,才会给你们这么好的优惠条件,你要是真想在花兰长久投资的话,我建议你不妨把租期订得长一些!”

    “谢谢你的提醒!”陈楚向纺织厂老板道谢。

    在打听清楚离山工业区的情况后,陈楚决定,还是将制衣厂开在离山工业区!

    第二天,陈楚和花兰县有关方面谈判时,就提出签定一份长达九年的租赁协议,离山方面对此也没有意见。只不过,后面六年的租金比起前面三年却是大幅度地增加。

    等到陈楚签定合同以后,也开始装修自已租赁的厂房。实际上,这些厂房已经荒置十二年的时间,租金方面虽然像是白菜一样的便宜,但估算到重新装修方面的费用,租金方面并不像相像中的那样的便宜。

    许地生在看到陈楚也在这边租赁厂房时候,也是一下子就乐了。

    陈楚也开始请当地的施工队开始装修,一切都像是步入到正轨中。

    陈楚第二次来到离山第四天,阳光睛好,天气暖和。从工业区的大门处传来了一层嘈杂的声音。