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陈盛担心利用高倍杠杆,会给盛大地产带来高额负债,不利于公司以后得发展。
再一个也是因为高杠杆必将增加时间成本。
一旦时间成本超过地皮价格和建筑成本上涨速度,那陈盛就真的是捡了芝麻丢了西瓜了。
现如今陈盛也是各公司的掌舵人,以后会有无数养家糊口的打工人跟着他混饭吃。
所以每下一个决定,看似随意,却都需要陈盛去衡量各方面因素,争取别为以后埋下什么祸端。
从多个角度出发,陈盛这才最终决定用稳打稳扎的发展方式。
争取将盛大地产做成华夏第一家房地产的百年企业。
“你再帮忙留意一下,那些山顶豪宅,有哪个物业最近想要放出来的。”
盛大地产未来的发展方向,陈盛已经趁着这个机会,大概的跟赵晓交代了一下。
至于具体该怎么落地实行,那就得看赵晓和他搭建的团队了。
陈盛要做的,只是把握住公司发展的大方向,免得再将自己给累死。
而他现在需要操心的,就是给自己在港岛,换一个配得上自己身份的新住所了。
“没问题,我就这让人去了解市场。”
目前正是港岛房价的低谷期,陈盛想在这个时候抄底山顶豪宅,也是正常的事情。
因此赵晓想都没想,就将陈盛的吩咐答应下来。
“没有别的事情了,你去忙你的吧。”
该安排的工作全部安排完了,陈盛便直接将赵晓支走。
“好的陈总。”
“呼!!”赵晓离开办公室后,陈盛这才松了一口气,舒舒服服的躺在了椅子上。
“以后公司越做越大,需要我动脑子的地方也越来越多了。”
陈盛略显焦虑的摸了摸自己的头发。
“也不知道系统帮忙改善体质,能不能预防掉发啊!”
想象了一下自己因为用脑太多,导致中年后变成地中海。
陈盛瞬间就掐断了这个可怕的想法,将心思放在自己港岛新房子的事情上。
“终于要搬上山顶了啊!”
当初在买清水湾的单位时,陈盛就暗下决心,以后一定要搬到山顶。
现在这个想法终于能实现了。
以陈盛今时今日的财富和地位,也完全够资格跟李超人、何赌王等人做邻居了。
当然陈盛就算没有因为亚洲金融风暴大发横财。
光是以他目前在好莱坞的地位,搬到山顶那些富豪也都不会有什么意见了。
毕竟就连成陇和周星池,在巅峰时期,都能无视富豪们的那条,娱乐圈明星不许购入山顶豪宅的潜规则。
陈盛的地位比他们只高不低,住在山顶也是理所当然的事情了。
“要不要去截胡周星池的‘比天高’豪宅呢?”
想起周星池在《少林足球》火遍后,也顺势搬进山顶,陈盛脑海中突然又冒出一个想法。
陈盛记得周星池在那个时候,就是趁着低价,入手了传说中的太平山区歌赋山普乐道“比天高”豪宅。
之后将这座占地5000平方的豪宅推翻,再引入地产公司施工队,将这块地皮重建成四栋大豪宅出售。
开盘时这几栋豪宅,售价甚至去到100万一平方米,总价格整整翻了十几倍,也创下港岛房价的最高纪录。
这次的投资,也是港岛房地产行业的一段佳话。
加上前些年在房地产上也挣了过亿,不得不说,周星池投资的眼光也是非常可以的。
至于陈盛为什么会说“比天高”是传说中的豪宅,自然是源于港岛那些风水故事了。
据说每一任“比天高”豪宅的业主,下场都不是很好。
豪宅先后被易手几次,也都是因为业主出现财务危机,最严重的那位甚至亏掉了千亿资产。
就连周星池重建后,为自己留下其中一栋豪宅,都在多年后传出流言。
声称周星池与别人对赌失败,不得不将手头上的仅剩的那栋豪宅,以11亿的价格抵押出去。
这也让“比天高”的谣言越传越邪乎。
“也不知道那房子,是不是真有这么邪性?”陈盛还真琢磨起这些风水故事:
“真这么邪性也不怕,盛爷我主打的就是一个八字硬!”
对于这些风水玄学传说,陈盛拎得还是很清楚的。
信则有,不信则挣几十亿,那还不挣它娘的!
陈盛当即就决定,除了让赵晓去打听有没有其他山顶豪宅要放出来,他能买来给自己居住外。
还可以趁机将“比天高”豪宅收入囊中,到时候再按照周星池的方案,将其推翻后重建,等一个合适的时间卖出去。
顺便还能证实一下,包括周星池在内的几任主人出现经济事故,到底是不是这栋豪宅的问题。
至于截胡周星池的事情,日后他和向家彻底闹掰。
作为补偿,自己可以站出来给他撑腰。
同时还可以投资他的《少林足球》和《功夫》,那不得再狠狠的挣他一笔了。
而公然唱反调,会得罪向家那边?
得罪了就得罪了,吹得我涨咩。
又想到一个投资项目,陈盛心情大好,抄起水杯满脸骄傲的喝了口水。
“啊~~~挣钱就像喝水一样容易啊!”
当然这事情也不算太着急,陈盛还得等这一任的业主破产,才好让他将地皮卖给自己。
“还有羊城的二沙岛,京都的四合院,等泸上的檀宫建成后也可以入手一套。”
陈盛一根手指一根手指的数着各地的豪宅,打算以后在这几个大城市里,都入手一套房子。
这样以后女朋友多了,就算她们不肯住在一起也没有关系,大家分开在各地都行。
虽然目前才娜奥米一个红颜知己。
但是陈盛已经开始幻想着,自己坐拥后宫佳丽三千,中餐西餐换着吃了。
做了一下美梦后,陈盛又开始思考还有哪里能花钱的地方。
还没到二十一世纪,钱越早花出去,未来才能增值得更快。
要不然通货膨胀一来,自己还啥都没干,几十亿美金就这么没了。
陈盛都已经想好,要实在不行,就买它个一百几十吨黄金放着了。
“哎,没钱的时候想挣钱,现在有钱了,又得发愁怎么花钱,你说这人贱不贱啊。”