第十三章 一千万也不经花

我真喜欢镜华 / 著投票加入书签

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    孙明和吴远征回到办公室各自点了根烟,烟雾缭绕,愁眉苦脸。

    “我们计划修的楼每层30间宿舍,一栋楼180间,容纳1080人,按每个宿舍18平方计算,加上走廊卫生间,每层占地600平,一栋楼3600平方。”

    “建筑成本大概一千二……孙校长,这是包工包料的价格,也就是说一栋宿舍楼四百多万成本。”

    吴远征叹了口气,张阳要的一千万拆迁补偿在他看来太贵了。

    孙明重重的将手里烟头按灭。

    “拆迁一栋破房子的成本居然跟我们起两栋宿舍楼的成本一样!”

    “两栋宿舍楼能容纳2000多个学生入住,他一个破房子有屁用啊!”

    孙明生气的要死。

    “不过一栋楼才四百多万成本么?为什么外面房子卖那么贵!”

    “建筑成本一千二是定死了的,毛坯的确四百多万,加上刷漆便池床桌地砖乱七八糟东西,五百来万绝对弄的下来。”

    谈到房价,吴远征头疼。

    “咱们学校拿地不花钱,政府特批,唯一需要解决的只有张阳那个自建房。外面的开发商不一样,他们想拆迁需要解决无数个张阳。”

    “如果去荒地建房,得参加政府竞拍,先买块地,一大堆房地产公司招标,您说这拿地价能低么?”

    吴远征说,至于厉害的开发商有独门拆迁绝技或者围标秘术这种东西,那就不足为外人道了,跟孙明说他也不懂。

    “孙校长您这样想,两层楼住2160个学生,咱们学校宿舍价每个床位一年八百,这就是一百七十多万到手!”

    “十二年投入全回来了,剩下的全是利润。”

    吴远征不乐意跟张阳这样的拆迁户计较,在他看来有胆子花几百万等拆迁的,要么家里有权有势,要么人狠心硬,没一个好惹的。

    “老吴你这话说的,我们是学校!我们修宿舍楼是为了钱么?还不是因为学生住校外不安全?”

    孙明又点了根烟。

    “不过学校财政的确有些紧张,你辛苦了。一千万的拆迁补偿太贵了,这事你想想法子压一压,不要怕事,我是你坚强的后盾!”

    话都说到这份上了,吴远征没有办法,只好接下活来。

    吴远征其实没有什么独门绝学,他只会大众三招。

    张阳第二天上班的时候路过自建房,发现整个房子的玻璃全被砸烂了,他只当没看到。

    别说砸玻璃了,里面家具全砸了都无所谓,反正二手货不值钱,油漆写字挂死老鼠他都毫不在意。

    张阳又不住这儿,随便折腾。

    但还是报了个警。

    法制社会了,龙城大学还搞这招太丢人了,跟不上时代啊,政府早就通告严禁暴力拆迁,这是不给政府面子啊!

    现在房地产开发都有各自绝招,没绝招的全被钉子户们搞的半死不活了。

    负责砸玻璃的保安王强眼睁睁看着张阳从龙城大学门口走过,他立刻打电话给吴远征汇报情况。

    “吴老师不行啊,那家伙根本不住这房子,我们砸玻璃没用啊。”

    “什么?威胁他家里人?吴老师,您可能不懂法,砸玻璃没什么,被抓住顶多罚几百块钱拘七天。但要是威胁人家家里人完全符合寻衅滋事,会判五年的啊。”

    “稍微吓唬吓唬?行吧,我试试。”

    王强带着几个兄弟一直等到张阳下班回奶奶家,他们尾随摸清楚张阳家住哪里,互相对视一眼呵呵一笑。

    等张阳在次上班的时候,他们敲开张阳奶奶家大门,看到家里的老头老太太集体沉默,二话不说滚回学校。

    “吴老师,这差事没法干。”

    王强大吐苦水。

    “那人家里都是老头老太太,万一受惊了,不仅我们得完蛋,学校这名誉也毁于一旦!”

    “我们兄弟几个只是普通保安,实在干不了这种活啊!”

    “我们只值学校给发的两千块工资,搞拆迁不是我们专业啊!”

    王强没有办法,吴远征更没有办法,大家只是尽人事听天命罢了。

    吴远征只好汇报领导。

    “孙校长,还有一个月要开学了,如果现在动工过了十一学生们就能搬进新宿舍楼,要继续拖的话……那小子能拖,我们拖不得啊!”

    孙明也知道这个道理,咬咬牙,只好把张阳约过来。

    “孙校长,我还有个想法。”张阳说:“你们一个宿舍十八平,成本撑死两三万,每年学生租金才五千块,不如五十万租给我一个宿舍,我只租五年。”

    “我想把这个宿舍改成对外的,卖点奶茶冰淇淋。”

    这是张阳退了一步,把龙城大学得罪的太狠也不好。

    孙明和吴远征对视一眼,张阳的想法很简单,但需要改一下设计图,毕竟普通宿舍的门是对内的,而开奶茶店门则必须对外,涉及到一个开口问题。

    “不难,也不会增加额外成本。”吴远征说。

    “那就这样吧。”孙明认了,能省五十万是好事,至于租给张阳五年完全无所谓,只要房子还是学校的就行。

    区区五年,不过一届医学生毕业罢了,弹指一挥。

    龙城大学行动效率很高,刚签署合同张阳就收到九百五十万打款短信。

    “我立刻回去收拾,两天之后你们随时可以来拆。”

    张阳彻底松了口气,钱是英雄胆,尽管早知道这套房子能拆个一千万,但钱没到手,心里没底。

    破家值万户,那栋自建房虽然破破烂烂的,但里面东西全卖二手应该值个一两万,已经不少了。

    出了龙城大学,张阳第一步先给表妹苏月打了五万块钱,他不懂办漫展,但知道任何活动只要想办就得出钱。

    接下来把答应黄超的七百九十万剩余款项打了过去,这才是重头戏,漫展顶多赚二十来万,黄超这边说不好能赚二十个亿!

    张阳算算自己账户,突然发现,自己居然还在欠债!

    “我卡里只有一百五十多万,但欠银行两百一十多万……”

    张阳长叹,一千万真的不经花,转眼花出去就算了,居然还欠银行钱。

    “黄超你要加油,我实现财务自由全靠你了!”