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这天,杨柳满面忧色的来到陆明磊办公室,向他汇报了竞争对手华建公司的优惠政策。
原来,华建公司在向阳村还有另外一块地皮,那块地皮离向日葵小区并不远,也就不到一公里的距离。
华建公司在经历了前期的问题后,现在已经缓过劲来,在向阳村这块地皮上也开发了一个中高端楼盘,取名为檀溪谷。并且,也在这段时间开盘营销。
檀溪谷与向日葵小区大环境相同,距离又不远,两个楼盘在各方面的性质都比较接近。檀溪谷比向日葵小区稍晚开盘,在价格上完全参照了向日葵小区的销售价格。
两个相似的小区,两家公司都在业内有些名头。这样一来,便形成了同质竞争。如果双方仅仅是这种竞争,陆明磊倒也不怕。做房地产的人都知道,房地产的开发要有雄厚的经济实力。为了尽快获得业主的资金来支撑自己,很多房开商都会尽快将楼盘推向市场,以便尽快圈拢资金。陆明磊因为有几家实业公司的支持,如今资金问题已经不是很大了。
但是,华建公司在售价相同的情况下,采取了更大的优惠,承诺向购买一百平方以上的业主赠送全套家电的优惠,向购买180平方以上的业主赠送价值7万元的轿车等等。
在这种优惠措施之下,很多原来对向日葵小区已经有意向的潜在客户都转向了檀溪谷。而每日到向日葵小区看房的客户更是日渐稀少。看到这种情况,杨柳坐不住了,便来向陆明磊汇报,请陆明磊考虑是否采取华建公司的措施,向客户推出优惠政策。
陆明磊听完杨柳的汇报,看着她一脸着急的样子。沉默半响,呵呵笑道:“别着急嘛!船到桥头自然直,他华建公司有政策,我们明磊公司也有对策。”
“哦,你有办法了?”杨柳急切的问道。
“嗯,我在想,咱们在向阳村修建了一个向日葵小区。华建公司也在那附近修建了一个檀溪谷,以后那里住这么多人,那些业主如果想消费,该去哪里呢?”
“嗯,这倒是个问题,我们原来考虑的是,离向阳村不到一公里的南山湖小区有商场,我们的业主可以去那里消费。”杨柳说道。
“我现在想来,让业主去那里消费太远了点,我想改变一下我们的策略。”陆明磊沉吟着说道。
“哦,陆总的意思是……?”杨柳有些不明白。
“我们原来将1栋和2栋的一楼设计为普通门面,二楼、三楼和四楼是写字楼,现在我想将这个格局改变一下。”
“哦,怎么改变呢?”杨柳问道。
“在1栋和2栋之间设一个天桥,将两栋楼的一楼,二楼,三楼和四楼这几个裙楼全部改变为大型百货商场。一楼可以设为超市,二楼,三楼和四楼改为大型百货商场,销售各种名品和服装,给咱们向日葵小区的业主提供购物的便利。也吸引檀溪谷的业主过来购物。”
“嗯,这倒是方便了户主,但是,对我们有什么好处呢?”杨柳还是有些不明白。
“对我们的好处大了,如果咱们向日葵小区有这么一个大型百货商场,那么,我们这个楼盘的价值就会得到很大的提升,到时候,那些业主就会想到,在向日葵小区购房,将来肯定会升值,这样一来,不用咱们搞什么优惠,我们的销售肯定也会超过檀溪谷。”
“哦,原来如此,我明白你的意思了,嗯,这的确是一个提升楼盘价值的办法,不过,进驻咱们这里的必须是有名的商家才行。”杨柳沉吟着说道。
“当然是,必须是有名的,以前我在仓南市,发现那里的四海集团非常厉害,咱们就将四海集团引进过来吧!”
为了引进四海集团,陆明磊决定去一趟仓南市,找四海集团的领导洽商一下。杨柳见陆明磊亲自出马,便提出要跟他一起去。但陆明磊知道此次前去仓南市,免不了要与孟总和邱总等人相会,他不想让公司其他人知道他与孟总和邱总的特殊关系,因此决定只身前去。拒绝了杨柳的要求。
订好机票后,陆明磊先给孟总打电话,准备先通知一下她。但是,拨打了两次,电话里传来的都是“你拨打的电话已停机……”
真是奇怪啊,怎么会停机呢?记得两个月前还和孟总通过电话,那时候都还是好好的啊!
陆明磊有些奇怪,同时也有点自责,对孟总这个他一辈子的恩人,他觉得平时关心她太少了。由于事情繁多,加上监控项目现在已经是陆明磊的小菜,不太重视,所以,最近这一两年来,陆明磊没有再去仓南市,而孟总也没有到龙山市来,除了一两个月通次电话,二人已经有近两年没有见面了。
现在电话打不通,陆明磊才觉得自己欠孟总很多!在他倒霉之时,是孟总给了他机会,帮他在事业上起步,如今,自己的公司已经取得了很大的发展,从一家名不见经传的小公司,发展成具有六家分公司的集团公司,资产达到两三个亿。所有这一切,没有当初孟总的帮助,是不敢想象的。
但是,自己成功了,取得了这么大的成果,不但没有好好的回报孟总,竟然平时连多余的问候也没有,弄得如今孟总的手机停机了都不知道,这是令陆明磊感到最惭愧的。如果平时能够经常问候一下,就不会出现这种联系不上的情况了。想来想去,还是自己对当初邱总告诉自己的蜘蛛网的经验没有吃透,对维系蜘蛛网的完好还做得非常不够。
“吾日三省吾身”,想到这句话,陆明磊觉得,自己今后还必须多反省,多检讨啊!”
反思了一会,想到邱总,便拿出电话查找邱总的电话,孟总是邱总的朋友,她应该知道孟总的新号码。
电话通了,二人互相问候,寒暄了几句,陆明磊便问孟总的电话怎么停机了。没想到邱总一听,支支吾吾的说道:“她已经没有使用电话了。”
“什么?孟姐没用电话了?她怎么不用了?这个社会,怎么能离得开电话呢?她不会是看破红尘,当尼姑修行去了吧?”陆明磊一连串的问了几句,最后还忘不了开下玩笑。
“唉,反正她没用了。”邱总似乎不愿多说。
“但是,她为什么不用电话呢?真搞不懂,难道她要和外界隔绝关系?她这么多朋友同事和生意伙伴的怎么找她呢?我还说这两天来仓南市一趟,请你和她一起吃个饭呢!”陆明磊喋喋不休的说道。
“哦,你要来仓南市?”邱总似乎对陆明磊过去更感兴趣。
“嗯,是的,准备来看望一下你们,好久没见了,很想你们呢!”陆明磊一点不正经的说道。
“算了吧,你会想我们?我看你这家伙就是一个无情浪子,你会想我和你孟姐这两个半老徐娘?你心里恐怕早没我们的影子了哦!”
“嘿嘿,半老徐娘,也是风韵犹存嘛!我真的很想你们呢?特别是邱姐你,啧啧,那皮肤毫不输于那些十七八岁的小女孩,更兼气质高雅,岂是那些外表漂亮的小女孩所能比拟的?”陆明磊一半真心,一半假意的奉承道。
“哼,你就贫吧!我才不相信,不过,我就喜欢你这张甜嘴!说出来的话不管真假,总是让人高兴!”邱总嗔道。
“呵呵,我可说的全是心里话啊,你们俩在我心中不但是无可取代的大美人,而且,言传身教,给了我很大的帮助,我有今天,都是你们教导有方啊!”最后两句,的确出自陆明磊的肺腑。
“嗯,那也靠你悟性好,能吃苦,总的来说,还是你自己有能力。否则,你若是阿斗,即便是诸葛孔明也无招嘛!”邱总说道。
“嘿嘿,虽说阿斗倒不至于,但一个篱笆三个桩,一个好汉三个帮。没有你和孟姐的指导和帮助,我陆明磊现在可能还是打工的,真的,我很感激你们俩。”陆明磊由衷的说道。
“呵呵,这我相信,说吧,你什么时候过来,姐给你接风。”
“我准备明天过来。”
“你真是来看望我们的?”
“是,也不是,还有一点其他事情要办。”
“哼,我就知道你是无事不登三宝殿,不过,姐依然欢迎你。”
“嘿嘿,我不是忙吗,每天忙得脚不沾地,所以,就……”
“嗯,好啦,不用解释了,我知道你这两年忙于创业,做到如今这规模,的确也很不容易,忙是肯定的,我刚才和你开玩笑,也不怪你。”
“嘿嘿,还是姐理解我啊!”
“我把房间给你订好,你明天什么时候到?”
“我订了中午12点40分的航班,估计下午三点钟就到了。”
“好,到时候我去机场接你。”
“那孟姐那里,你能不能通知一下,晚上我请你们俩吃饭。”
“嗯,她出了一些事情,可能来不了了。”
“她到底怎么了?电话停机了,到底出了什么大事?”陆明磊听说孟总出了一些事情,心里不禁着急起来。